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2025년 분당 부동산 시세, 재건축 선도지구 발표로 큰 변화! 강남발 상승 효과와 함께 시세 급등! ​ 서울 수도권 부동산 상황2025년, 분당 부동산 시장은 강남발 상승과 토지거래허가제 해제 등으로 큰 변화를 겪고 있습니다. 강남 지역의 은마 아파트와 같은 대형 재건축 단지들이 활발히 진행되고 있으며, 그에 따라 분당과 판교 지역에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 강남과의 근접성 덕분에 분당은 주거지로서 더욱 인기를 끌고 있습니다.수도권 상황도 전문가에 따라서는 다른 설명도 있으나 오랜 부동산 시장 침체를 정책적으라도 변화를 시켜야 한다는,필요에 따른 정책도 필요하다는 의견도 만만치 않습니다.분당 선도자구 상황양지마을과 시범단지 현대, 우성 아파트 등의 재건축 단지들이 호재를 반영하며 시세가 급등했습니다. 예를 들어, 시범단지 우성 34평은 2024년 후반 13억 5천만 원에서 2025년 .. 2025. 2. 13.
강남 재건축 아파트 시세 분석 & 은마아파트 전망 1979년에 준공된 대치동 은마아파트는 강남 재건축 아파트 중에서도 가장 오랜 기간 재건축을 추진해 온 단지입니다. 하지만 서울시의 규제와 조합 내부 갈등으로 인해 45년 동안 재건축이 미뤄지며 ‘전설의 단지’로 불리고 있습니다. 최근 서울시가 50층 재건축을 검토 중이라는 소식이 전해지면서 다시 한번 기대감이 커지고 있습니다.왜 재건축이 계속 미뤄졌을까? 서울시의 고층 규제 문제 조합: “50층 초고층 재건축이 필요하다” 서울시: “기존 35층 제한을 유지해야 한다” 하지만 최근 50층 허용 가능성이 커지면서 새로운 전환점을 맞고 있음.재건축 초과이익환수제 부담 현재 예상되는 조합원 1인당 부담금 8억~9억 원 조합원들 사이에서 부담을 줄이기 위해 재건축 속도를 늦추자는 의견도 존재조합 내부 갈등 “5.. 2025. 2. 13.
해외 소액 투자 – 달러, 금, 비트코인으로 시작하는 방법 청년들의 해외 소액 투자, 왜 필요할까? 요즘 청년들은 단순히 은행에 돈을 넣어두는 것보다 다양한 투자 방안을 고려합니다. 특히 해외 자산인 달러, 금, 비트코인은 적은 금액으로도 투자가 가능하며, 장기적으로 가치 상승을 기대할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 해외 소액 투자 방법과 특징을 자세히 알려드리겠습니다.달러 투자 – 안전한 환율 투자 방법 왜 달러 투자가 매력적일까? 달러는 세계 기축통화로, 경제 위기에도 비교적 안정적인 자산으로 평가됩니다. 한국 원화보다 변동성이 적어 장기적으로 가치가 상승할 가능성이 큽니다.달러 투자 방법 외화예금: 은행에서 달러 통장을 개설해 저축하는 방식으로, 안정적이지만 이자율이 낮습니다.달러 ETF: 국내 증권사에서 달러 가치에 연동된 ETF를 .. 2025. 2. 12.
분당 재건축, 그 현황과 향후 전망 분당은 지금 재건축이 활발히 진행되고 있는 지역입니다. 하지만, 이 재건축이 순탄하게 진행되지 않고 여러 어려움이 존재하는 상황입니다. 이번 글에서는 분당 재건축의 전반적인 이야기와 지지부진한 이유, 이주자 대책, 그리고 어느 아파트가 더 빨리 진행되는지 등 다양한 측면을 다루겠습니다.1. 분당 재건축의 현황과 전반적인 이야기분당은 1980년대 말부터 1990년대 초반에 걸쳐 급격히 개발된 지역입니다. 그로 인해, 오래된 아파트들이 많고, 이들 아파트들은 재건축을 필요로 하고 있습니다. 분당 재건축은 주거 환경의 질을 향상시키고, 상업적 가치를 높이기 위한 중요한 프로젝트입니다. 최근에는 분당 재건축에 대한 관심이 더욱 커지고 있으며, 특히 정자역 현대아파트와 같은 주요 아파트들이 주목받고 있습니다.2... 2025. 2. 1.
분당 재건축 이주단지 대책, 갈등과 해법을 찾아서 https://blog.naver.com/soray3866/223743243313 분당 미금역 인근 5개 단지(임광보성,한라,화인유천,계룡,서광영남아파트, 4,630가구 대단지로 탈분당신도시의 핫이슈, 분당미금역인근 5개 단지 (임광보성,한라,화인유천,계룡,서광영남아파트) 통합재건축...blog.naver.com이글을 읽으시고 아래글을 읽어가면 좋겠습니다. 분당 재건축에 따른 이주주택 부지 지정 문제가 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 국토교통부와 성남시 간의 갈등, 주민들의 반 발, 그리고 대안 모색까지 복잡한 양상을 보이고 있는데요. 이 문제의 핵심과 진행 상황을 살펴보겠습니다.이주대책이 세워 지지않으면 재건축 자체가 안될수도 있는 상황에 처할수도 있습니다.야탑동 계획의 좌초국토부는 당초 2025년 1월 .. 2025. 1. 31.
분당 재건축의 새 역사,하얀마을 5단지와 까치마을의 놀라운 변화 분당은 재건축 소식으로 그나마 식은 부동산의 경기가 움직움직 하고 있다. 그러나 내적 외적 불확실성이 너무커서 시세를 잘 반영하지 못하는듯한 느낌이 들며,너무 화려해서 분당만의 성을 높게 쌓아 놓았는데 재건축으로 더 높게 담을 쌍아서 들어오지도 못하게 나갈수도 없게 하는 듯한 느낌.분당이 재건축되요.대부분의 사람들이 하는말 '수요는 있을까'였다.오늘은 구미동재건축의 선두 하먄마을5단지와 까치1,2단지의 통합건축에대해서 알아볼려한다. 분당 재건축의 새로운 지평까치마을 1·2단지와 하얀마을 5단지의  통합 재건축 프로젝트분당 신도시의 대표적인 재건축 사업으로 주목받고 있는 까치마을 1·2단지와 하얀마을 5단지의 통합 재건축 프로젝트가본격적인 궤도에 오르고 있습니다. 이 프로젝트는 1기 신도시 특별법에 따른 .. 2025. 1. 30.

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