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분당 재건축 추진 절차와 단계별 조합원 체크리스트 분당의 부동산의 최대이슈인 재건축에 대해서 세분화 하여서 글을 쓰기로 함. 분당 재건축이 본격화되면서 조합원들은 추진 절차와 각 단계에서 필요한 사항을 정확히 이해해야 합니다. 재건축 사업은 여러 행정 절차와 법적 요건을 거쳐야 하며, 그 과정에서 조합원의 역할이 아주 중요합니다. 지금부터 분당 재건축 추진 절차를 단계별로 살펴보고, 조합원들이 주의해서 체크해야 할 사항을 정리해 봅니다.1. 재건축 추진 절차 보기일반적으로 다음과 같은 재건축  절차를 밟습니다.정비구역 지정과 추진위원회 구성: 지자체에서 정비구역으로 지정하고 추진위원회를 구성.조합 설립 인가: 조합원이 일정 수 이상 동의해야 조합이 정식으로 설립됨.사업 시행인가: 사업 계획을 수립하고 인허가를 받는 단계.관리처분계획 승인: 세대별 분양 .. 2025. 2. 17.
프롭테크(PropTech), 부동산의 혁신적 기술 변화와 그 장단점 프롭테크(PropTech), 부동산 중개 기술에 도입 시기 이르나? 프롭테크(PropTech)는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 결합으로 부동산 산업의 혁신을 이끌고 있는데 최신 기술을 활용해 부동산 거래, 관리, 투자 등을 보다 스마트하고 효율적으로 만들고 있는것을 알수 있습니다.. 예를 들면, 온라인 부동산 거래 플랫폼에서 사용자가 언제 어디서나 물건을 검색하고, 가상 투어나 드론 촬영을 통해 현장 방문 없이 집을 상세히 확인할 수 있는기술입니다.. 또 스마트홈 시스템을 통해 IoT 기술로 집안의 온도, 조명, 보안 시스템을 스마트폰으로 제어할 수 있습는데 이것은 일반화된 기술인듯합니다.하지만 프롭테크에도 장단점이 존재합니다. 이번 글에서는 그 장점과 단점을 함께 살펴보아서 고.. 2025. 2. 17.
신혼부부 합산 연봉 1억 원으로 내 집 마련하는 팁~!! 신혼부부 합산 연봉 7년 계획으로 실현 가능한 로드맵 내 집 마련은 신혼부부에게 큰 꿈이지만, 그 과정은 쉽지 않습니다. 특히 부동산 가격이 지속적으로 오르고, 대출 규제도 강화되는 현 시점에서 보다 체계적인 계획이 필요합니다. 이번 글에서는 부부 합산 연봉 1억 원, 신용 점수 750점인 경우를 기준으로, 7년이라는 기간을 두고 내 집 마련을 실현하는 구체적인 로드맵을 제시합니다.1. 기간과 자금 관리 내 집 마련의 첫걸음은 구체적이고 실현 가능한 계획을 세우는 것입니다. 신혼부부가 내 집을 마련하기 위한 가장 중요한 요소는 바로 기간과 자금 관리입니다. 7년 동안 어떻게 저축하고, 대출을 받을지 미리 계획을 세우는 것이 필수적입니다. 1~2년 차: 월 250만 원씩 저축 (2년간 6,000만 원) 3.. 2025. 2. 16.
부동산 가등기의 파워 , 매매 가능할까? 법적 문제 총정리 가등기 걸린 부동산, 매매 가능할까? 법적 문제 총정리 부동산 거래 시 가등기가 설정된 경우, 매매가 가능한지 궁금해하는 경우가 많습니다. 가등기는 미래의 본등기를 대비한 예약등기로, 일정한 권리를 보호하는 기능을 합니다.경매등의 실전에서는 가시라고 표현하며 초보자는 무조건 말소하면 계약한다는 특약이 있어야 합니다.하지만 가등기가 걸린 부동산을 매매하려면 주의해야 할 법적 사항이 많습니다. 이번 글에서는 가등기 부동산 매매 가능 여부와 법적 문제를 정리해보겠습니다. 1. 가등기란? 가등기(假登記)란? 부동산의 소유권을 이전하거나 설정하는 계약을 했지만, 본등기를 할 수 없는 상태에서 향후 본등기를 위한 권리를 보전하기 위해 미리 해두는 예약등기입니다.가등기의 주요 목적1.소유권 이전 청구권을 보전하기 위.. 2025. 2. 15.
서울 재건축 투자, 지금이 적기일까요? 직접 조사한 결과 공유 최근 서울 재건축 시장에 대한 관심이 높아지면서, 재건축 투자에 대한 고민이 깊었습니다. 정부 정책, 시장 흐름, 공급 문제 등 여러 요소들을 직접 조사하고 전문가들의 의견을 종합하여 중요한 포인트를 정리해 보았습니다. 과연 지금이 투자 적기일까요, 아니면 좀 더 신중하게 접근해야 할까요? 1. 서울 부동산 시장의 최근 흐름서울 주요 지역 거래 동향 강남, 여의도, 성동구 등 주요 지역에서 거래가 활발해지고 있다는 점을 확인할 수 있었습니다. 특히 재건축 단지들 중에서 일부 매물이 빠르게 거래되고 있으며, 실수요자와 투자자들이 다시 움직이기 시작한 모습이었습니다. 정부 정책과 규제 변화에 대한 시장 반응 정부가 제시한 다양한 정책 변화가 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있었습니다. 안전진단 기준 완화와 초.. 2025. 2. 15.
2025년 세종시 부동산, 기회일까? 거품일까? 세종시는 청약 열풍? 그런데 전국은 미분양 폭증 요즘 부동산 시장을 보면 두 가지 상반된 흐름이 보입니다. 수도권과 지방 곳곳에서는 미분양 아파트가 늘어나며 시장이 위축되는 반면, 세종시는 연일 청약 경쟁률이 치솟고 있습니다. 같은 시기인데도 지역별로 다른 분위기가 형성되는 이유는 무엇일까요? 이 글에서는 전국적인 미분양 사태 속에서 세종시 분양 시장이 활황을 보이는 이유와, 이러한 현상이 앞으로 어떻게 전개될지를 분석해 보겠습니다.2025년 전국 미분양 사태, 왜 이렇게 심각할까? 전국 미분양 아파트, 계속 증가 중국토교통부에 따르면 2025년 2월 기준 전국 미분양 아파트는 69,173호로, 전월 대비 7.8% 증가했습니다. 특히 수도권에서는 미분양 물량이 16,997호로 전월 대비 17.3% 급증했.. 2025. 2. 14.

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