본문 바로가기

분류 전체보기64

2025년 핫한 분당 부동산 추천 요즘 분당 부동산 시장, 심상치 않다는데… 여러분도 혹시 관심 있으신가요?안녕하세요! 부동산 정보에 민감한 요즘, 특히 수도권에서 분당은 단연 뜨거운 감자죠. 저도 요 근래 지인들과 부동산 이야기만 하면 꼭 분당 얘기가 빠지지 않더라고요. 직접 발로 뛰며 조사한 결과와 함께 2025년에 주목해야 할 분당의 유망 지역을 정리해봤어요. 실거주자든 투자자든 누구에게나 도움이 될 만한 정보, 지금 바로 확인해보세요!목차2025년 분당 부동산 시장 트렌드 가장 인기 있는 동네 TOP 3 지역별 시세 비교 교통 호재와 개발 계획 부동산 투자 시 주의할 점 실제 추천 매물 & 전문가 Pick 2025년 분당 부동산 시장 트렌드2025년 현재, 분당은 서울 접근성과 쾌적한 주거환경 덕분에 여전히 인기 지역으로 꼽히고 .. 2025. 3. 13.
같은 지역, 다른 운명? '마이크로 양극화'로 갈리는 부동산 시장의 미래 마이크로 양극화란 무엇인가요?부동산 시장의 '양극화'는 이제 강남 vs 강북, 서울 vs 지방처럼 단순한 구도가 아닙니다.최근에는 같은 지역 안에서도 단지나 상품별로 가격 차이가 심해지는 '마이크로 양극화' 현상이 나타나고 있어요.동일 행정구역 안에서도 인기 단지는 상승세 유지같은 단지 내 동/층/향에 따라 수천만 원 차이브랜드/시공사/편의시설 유무에 따라 격차 발생실제 사례로 보는 마이크로 양극화마포구: 인기 단지 vs 구축 아파트- 마포래미안푸르지오: 실거래가 상승 지속, 거래 활발- 인근 20년 이상 구축 아파트: 거래량 감소, 시세 정체분당 정자동- 더샵 스타파크: 실수요자 인기, 안정적 가격 유지- 바로 옆 비브랜드 단지: 저조한 거래, 가격 하락같은 지역 내에서도 어떤 단지냐에 따라 시세 흐름.. 2025. 3. 13.
판교역 도보권 오피스텔 전세 매물 추천 판교역 도보권 오피스텔 전세 매물 추천 오늘날짜로 네이버 부동산에 나와 있는 물건을 포스팅합니다.역시 전세 물건은 그 수가 참적네요. 아래에 전세물건을 구할때 주의 할점을 말해놓았으니 꼭 참고 하세요.2025년 3월 현재, 판교역 인근은 오피스텔 전세 수요가 꾸준히 높은 지역입니다. 네이버 부동산에 실제 등록된 전세 오피스텔 매물 중, 판교역 도보권에 위치한 매물만 엄선해 소개드립니다.특히 건축물 용도가 '오피스텔'로 명확하게 등록된 단지들만 선별했으며,정보까지 함께 확인하실 수 있도록 구성했습니다.실제 전세 매물 요약단지명주소면적보증금관리비옵션매물링크알파돔시티 오벨리스크분당구 백현동 53238.66㎡4억 2천만 원10만 원세탁기, 냉장고, 빌트인, 인덕션보기알파리움 3단지분당구 백현동 53245.13㎡.. 2025. 3. 13.
[전문가 Q&A] 왜 홈플러스가 부동산 투자와 관련 있을까? 최근 홈플러스 사태가 터지면서, 많은 투자자들이 궁금해합니다.“대형마트가 왜 부동산 투자랑 연결되지?”사실 홈플러스는투자구조를 보면  단순한 유통기업 그 이상입니다.전문가 두 사람이 대화하듯, 쉽게 풀어 보도록 할께요.Q. 홈플러스는 마트 아닌가요? 왜 부동산이라고 하는 거죠?A. 맞습니다, 겉으로 보면 당연 대형 마트죠.그런데 전국에 수십 개 점포를 소유하고 있고, 그 부지와 건물들이 모두 부동산 자산입니다.그 자체로 ‘수익형 상업용 부동산’인것이죠.홈플러스가 마트를 운영하며 얻는 임대료와 운영수익,그리고 점포 자체의 시세차익까지 고려하면,투자자들 입장에서는 좋은 ‘부동산 투자 대상’으로 간주됩니다.Q. 실제로 어떻게 부동산 투자에 쓰였다는 건가요?A. 좋은 질문이에요!홈플러스는 보유한 점포들 중 일부.. 2025. 3. 12.
[전문가 Q&A] 홈플러스 사태, 국내 부동산 경기에 미치는 영향은? 홈플러스 사태가 지금 금융권과 부동산 시장을 동시에 흔들고 있습니다. 리테일 부동산의 대표적 사례로 꼽히던 홈플러스  (이야기는 다음글에서 상세히 다루겠습니다.)가 법정관리 가능성을 드러내며, 리츠(REITs) 투자 심리까지 위축될 수 있다는 우려가 제기 됩니다. 과연 이 사태는 국내 부동산 시장 전체에 어떤 영향을 미치며 어떤 방향으로 해결 될까요?  전문가가 직접 묻고, 전문가가 답하는 형식으로 정리해보겠습니다.Q. 홈플러스 사태의 본질은 무엇인가요?A. 핵심은 홈플러스 유동화증권의 부실과 법정관리 가능성 때문입니다. MBK파트너스가 소유한 홈플러스는 단기 유동화 채권(CP, STB 등)을 통해 자금을 조달해 왔는데 수익성이 악화되면서 상환 능력에 의문이 제기되었고, 일부 증권사들이 사기 발행 혐의로.. 2025. 3. 12.
3기 신도시 청약 일정과 당첨 확률 높이는 전략 3기 신도시 청약 일정과 당첨 확률 높이는 전략최근 부동산 시장에서 3기 신도시 청약 소식은 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 이들에게 큰 희소식으로 다가오고 있으며 특히, 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장 등 주요 지역의 본청약이 본격화되면서, 청약을 준비하는 분들의 관심이 집중적으로 높아지고 있습니다. 오늘은 공인중개사의 시선으로, 3기 신도시 청약 일정과 당첨 확률을 높이는 전략을 고심해보겠습니다.본청약 일정 미리보기: 2025년 상반기 집중고양 창릉: 2025년 1월 본청약 시작, 총 1,792가구 공급하남 교산: 2025년 상반기 예정, 약 1,120가구 공급부천 대장: 2025년 중반 예정, 약 1,960가구 공급남양주 왕숙1: 2025년 하반기 예정, 약 3,070가구 공급상세한 일정은 3기 신도.. 2025. 3. 11.

티스토리툴바