부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다 – 찬성하는 입장에서

 

부동산으로 돈번다 못번다는 오래된 논쟁거리입니다.대다수는 뚜렷한 근거없이 집이 이렇게 많은데 인구는 감소하는데,주택보금율이 100%를 넘었는데 등의 이야기로 주장하기도 합니다.좀더 깊게 들어가 보고 싶습니다.

서론

최근 몇 년 간 급격한 부동산 가격 상승, 정부의 법적 규제 강화, 금리 인상 등 부동산 가격에 영향을 끼치는 여러 요인으로 인해 많은 사람들이 "부동산으로 돈을 버는 시대는 끝났다"는 주장을 하고 있습니다. 과거 몇십 년간 부동산은 안정적인 자산으로 평가되어 많은 투자자들이 부동산 시장에서 큰 이익을 거두었으나 현재는 그 흐름이 많이 바뀌었습니다. 부동산 투자가 더 이상 매력적인 선택이 아니라고 주장하는 이유를 몇몇개 들어보겠습니다.

본론

1) 부동산 시장의 안정성 붕괴

최근 부동산 시장은 정부의 규제와 금리 인상 등의 영향으로 큰 변화가 일고 있습니다. 서울을 포함한 수도권 지역은 과거 몇 년간 급격한 가격 상승을 경험했습니다. 2023년부터 시작된 금리 인상과 정부의 규제 강화는 시장에 큰 영향을 미쳤습니다.대출 규제 강화와 다주택자 세금 인상은 수요를 위축시키며 부동산 시장의 상승세에 제동을 걸었습니다. 2023년부터 서울시와 경기도의 집값이 하락세를 보였으며, 이는 단기적인 투자에는 적합하지 않다는 결론을 이끌어냅니다. 현재, 고금리 상황에서 대출을 통한 부동산 구매가 어려워지며, 이는 시장의 침체를 더욱 심화시키고 있습니다.이것외에도 정치적 목적으로 하는 정책변화도 한 요인이 되고 있습니다.

2) 세금과 규제의 압박

부동산 시장에서의 수익 창출을 어렵게 만드는 또 하나의 이유는 바로 정부의 규제 강화입니다. 다주택자에 대한 종합부동산세와 양도소득세 인상은 부동산을 매매하거나 임대하는 과정에서 더 큰 부담을 주고 있습니다. 특히, 강남권이나 분당, 판교와 같은 인기 지역에서 매매가 감소하고 있으며, 이는 투자자들에게 심각한 리스크를 안겨줍니다. 특히, 다주택자는 세금 부담이 커지면서 더 이상 투자가 유리하지 않게 되었습니다. 또한, 정부의 규제 정책은 투자자의 심리를 위축시키고, 가격 상승을 더욱 어렵게 만듭니다.투자는 이익을 전제로 하게 되는데 손에 잡히는 금액이 적으면 심리는 위축될수밖에 없습니다.

3) 부동산 신화의 종말

과거에는 ‘부동산을 사면 무조건 오를 것’이라는 믿음이 있었습니다. 그러나 지금은 이러한 신화가 무너졌습니다. 2023년 이후의 부동산 시장 하락은 이를 더욱 부각시켰습니다. 특히, 임대 수익을 목표로 하는 투자자들조차도 하락세와 세금 부담으로 인해 고충을 겪고 있습니다. 또한, 청년층과 신혼부부의 내 집 마련이 어려워지면서 부동산 시장에 대한 불신이 커지고 있습니다. 이로 인해 부동산 시장에 대한 기대가 줄어들었고, 더 이상 수익을 얻는 것이 현실적으로 어려워졌습니다.실질적으로 최근 젊은층에서는 집은 원룸에 살아도 차는 외제차로 대변하는 삶을 누리는데 더많은 지출을 하는경향이 이/ㅅ습니다.

결론

"부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다"는 주장은 단기적인 투자 관점에서 점차 실현 가능성이 낮아진 현실을 반영하고 있습니다. 정부의 규제와 금리 인상이 맞물린 현 시점에서 부동산을 통한 큰 이익을 기대하는 것은 매우 어려운 일입니다. 따라서, 앞으로 부동산 투자보다는 다양한 금융 상품이나 기술 기반 투자에 더 많은 관심을 기울이는 것이 필요할 것입니다. 부동산 투자보다 더욱 유망한 투자처가 존재하고, 이에 대한 대안적인 전략을 모색해야 할 때입니다.이글에 찬성하시나요?